Dans un contexte d'urbanisation fortement développée, les terrains « parfaits » deviennent de plus en plus rares. Il est très courant aujourd'hui de mettre en œuvre des opérations immobilières de taille dans des zones à risques naturels : inondation, retrait-gonflement d'argile, remontée de nappe, zones sismiques ou encore des zones d'anciennes carrières.
