Si le donataire s'engage à rester propriétaire des terres données à bail à long terme pendant 5 ans, il bénéficie d'une exonération des droits de mutation à titre gratuit à concurrence de 3/4 de la valeur des terres louées, dans la limite de 300.000€; au-delà de cette limite, l'abattement est de 50 %. 2.